Недвижимость в Курске

Приобретение недвижимости — это всегда приятное и значимое событие для будущего владельца.

Прежде всего, необходимо проверить паспорт владельца квартиры, чтобы убедится в том, что это именно тот человек, за которого он себя выдает. Если продавец напоминает психически неуравновешенного или злоупотребляющего алкоголем человека, то необходимо проверить не находится ли он на учете в наркологии или психиатрической больнице. При нахождении на диспансерном учете в данных учреждениях, человек считается недееспособным, что впоследствии, может повлечь за собой оспаривание сделки.

Кроме этого, необходимо проверить документы на право собственности. К их числу относятся: свидетельство о праве собственности на жилье, договор купли-продажи, акт о приватизации. Любые копии, даже заверенные нотариально, не считаются действительными.

Также, на момент продажи недвижимого имущества в нем никто не должен быть зарегистрирован, кроме продавца. И важно уточнить, не была ли эта квартира предметом судебных разбирательств ранее. Для этого, необходимо сделать запрос в Единый реестр судебных решений по данной квартире.

Недвижимость в Курске может быть различной по стоимости и на это влияют многие факторы. К ним можно отнести экологичность района, в котором располагается недвижимость, близость к транспортной развязке, наличие супермаркетов, детских дошкольных и школьных учреждений. Немаловажным фактором остается качество постройки, этажность, наличие в квартире ремонта. Площадь, планировка, наличие в квартире мебели, простор, порядок и запах, и также создают первое впечатление о приобретаемом жилье. Квартиры в кирпичных или панельных домах отличаются по стоимости. Высота потолков и количество санузлов, также, немаловажный факт. Для того, чтобы приобрести жилье, не слишком дорогое по стоимости, необходимо произвести анализ рынка недвижимости в нужном районе. Для этого, следует рассчитать среднюю стоимость квадратного метра недвижимости, с учетом нескольких квартир. После этого, полученное число умножается на площадь уже выбранной квартиры, в результате чего получается ее стоимость.

Из этого видно, что факторов, влияющих на покупку жилья достаточно много, но все зависит от человека, покупающего или продающего жилье. В любом случае, к этому вопросу следует подходить вдумчиво и с ответственностью.

Дата публикации: 16.01.2014

Читайте также:

1. Как выгодно продать квартиру?